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5月份,北京57个城市的新房价格同比上涨1.8%

时间: 2020-06-15 13:41:43 作者: 来源:网络 点击:
  国家统计局公布了2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。从新房涨跌城市数量看,房价环比上涨的城市有57个,明显高于4月份;房价下降的城市保持在11个;二手房方面,房价上涨的城市有41个,比四月份多了四个月。
  据国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,2020年5月,全面推进防疫和经济社会发展取得积极成效,生产生活秩序继续恢复,住房需求进一步释放,70个大中城市房地产市场总体平稳,价格小幅上涨。
  一线城市房价普遍上涨,北京二手房价格环比上涨。据国家统计局统计,5月份四个一线城市新房、二手房销售价格普遍上涨,其中上海新房价格涨幅最为明显,北京二手房价格涨幅居前。
  数据显示,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。
  二手房销售价格方面,一线城市二手房销售价格环比上涨1.1%,涨幅与上月持平。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
  与去年同期相比,5月份,据初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%,涨幅与上月持平;二手住宅销售价格同比上涨4.1%,增幅比上月提高1.1个百分点。
  中原地产首席分析师张大伟指出,一线城市房价全面上涨,房地产市场再度出现。其中,北京市二手房实际成交量达到2.1万套/月,爆发后的积压需求得以实现,加上西城校区房屋交易井喷,使得北京市二手房价格环比上涨1.8%。它预计6月份的交易会减弱,但房价上涨的趋势将继续。
  安居客房地产研究院院长张波表示,一线城市热度持续加大,带动房价上涨。从5月份一线城市房价表现来看,一、二手房环比分别上涨0.7%和1.1%,同比分别上涨2.9%和4.1%。一线城市房价的上涨与市场热度的增加直接相关。比如,5月份,上海新房成交量不仅达到44个月来的最高水平,而且二手房成交量也明显超过了2019年的月均水平。市场交易量大,将对购房者心理起到直接的促进作用,加快旁观者的市场进入步伐。另一方面,从近两个月高端项目成交量来看,单价在8万元以上的项目成交量明显较大,中高端改善型需求者入市比例不断提高,带动整体房价上涨。
 

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