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买房说明--你买房子需要遵循什么程序?

时间: 2020-07-13 09:30:05 作者: 来源:网络 点击:
  买房需要知道买房手续,然后按步骤办理,买房手续不少于一步。那么你对购房流程了解多少呢?今天,我想向你介绍买房所需遵循的程序。"-
  一、看产权。买房时,第一步是看一家之主的土地,房产权之间的关系很清楚,没有争议,防止"一房卖两主"的现象。"关于房屋的所有权,你可以到有关部门检查房地产证书。如果可负担得起的房屋需要居住五年才能上市和交易,那么筹集资金的房子需要由单位封存,才能真正上市和交易。
  2.查看证书。如果是定期住房,必须事先知道开发商是否具备商品房预售资格,需要检查开发商的"五份证书":"商品房销售(预售)许可证"、"建设项目规划许可证"、"建设用地规划许可证"、"建设项目建设许可证"和"国有土地使用证书"。
  3.签署合同。在所有证书都没有问题之后,您可以在签署合同之前签署合同。签订合同时,应确认双方的合法身份,审查卖方的合法代理资格,办理工商登记手续。在签订买卖合同时,买方应支付购房的定金或定金,同时铭记本款应亲自交给卖方,并由卖方签发收据。将其交给其他人,并确保审查另一方的委托书,以确认另一方是卖方的合法代理人。
  四、办理手续。要进行房屋面积测绘、房屋产权转让、房屋抵押贷款、收款和房屋价值评估。
  5.交出房间。按照合同办理所有手续后,买卖双方应当按照合同条款移交房屋,接受房屋内不得拆除的装修和附属设施,验收合格后,买方支付。买方在取得房产证书之前,不得全额支付房屋款。交纳的税费应当在买卖合同中标明应当支付的一方,未注明的,由对方按照规定承担;最后,根据房地产交易中心的规定,取得房地产证书时,必须在场,因任何原因不能到场的,应当办理委托和提前公证手续。

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