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转让费-如何计算房屋的转让成本

时间: 2020-07-13 09:30:02 作者: 来源:网络 点击:
  转让房屋的费用。转让房屋是签订房地产购房合同并支付房屋转让费的必要条件,总是听说有这种费用,那么你知道如何计算房屋的转让费吗?
  1.买方应缴纳税款和费用:
  1.房产税:房费的1.5%(面积超过144平方米者为3%,面积小于90平方米者为1%,第一套房为1%)。
  2.印花税:房屋的0.05%
  3.交易费用:3元/平方米
  4.测绘费:1.36元/平方米
  五、所有权登记费和取证费:一般在200元以内。
  2.卖方应支付下列税款和费用:
  1.印花税:房屋的0.05%
  2.交易费用:3元/平方米
  3.营业税:全额的5.5%(财产证明不超过5年)
  4.个人所得税:房地产交易利润的20%或住房金额的1%(财产证明为5年,是唯一可免除的房屋)
  3.当我把房子转让给我的孩子时,我该怎么办?
  根据房屋产权赠予转让房屋产权:
  父母持"身份证"、"户籍"、"结婚证"、"房屋所有权证书"、"父子关系证书"和子女带"身份证"、"户口簿"和"结婚证"向当地公证处申请"房产权赠与合同"公证,然后向当地住房产权登记部门办理房屋产权转让手续,并将房产权转让给子女。
  根据房屋买卖情况转让住房:
  父母将"身份证"、"家庭帐簿"、"结婚证"、"房屋所有权证书"和"身份证"、"帐簿"和"结婚证"带到当地住房产权登记部门办理住房产权交易手续,房屋产权可以转让给子女。

(责任编辑:)

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